Online-Immobilienbewertung

In beiden Fällen bekommen Sie von den Team Rauscher Spezialisten eine seriöse Marktwerteinschätzung. Ausschlaggebend, ob Sie sich für eine Online Bewertung entscheiden oder doch für die Wertermittlung vor Ort, ist der Grund, warum Sie die Immobilie bewerten möchten.

Der online ermittelte Wert ist eine solide Grundlage für alle weiteren Entscheidungen. Viele Eigentümer befinden sich zunächst in einer Orientierungsphase, in der sie die weitere Verwendung der Immobilie überlegen. Sie wollen zuerst einmal die Lage sondieren, der Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist schließlich kein Alltagsgeschäft. Daher ist es durchaus klug, sich vorab diskret und online über den Wert seiner Immobilie zu informieren. Bei der Online Immobilienbewertung evaluieren unsere Experten den aus der Datenbank errechneten Wert und Sie erhalten ein realistisches Preisband als Orientierungswert.

In manchen Fällen - wenn es beispielsweise um Erbschaft oder Schenkung, Gütertrennung bei einer Scheidung, Finanzierung eines Hauskaufs oder um die Dokumentation des Wertes gegenüber dem Finanzamt geht - muss der Bewertungsprofi jedoch eine präzise Schätzung abgeben, bei der alle preisrelevanten Faktoren berücksichtigt werden. Dann führt kein Weg an der Wertermittlung vor Ort vorbei. Bei einem persönlichen Termin in der Immobilie werden neben den „Hard Facts“, wie Größe, Lage, Zimmeranzahl, auch die „Soft Facts“, die den Charme und die Atmosphäre einer Immobilie ausmachen, wie z.B. Raumschnitt, Ausrichtung und Aussicht, maßgefertigte Einbauten, Dachschrägen etc., einbezogen. Hier finden Sie weitere Informationen zur Wertermittlung vor Ort.

• Wir ermitteln den Wert kostenlos und unverbindlich
• Das Ausfüllen der Eckdaten dauert nur rund fünf Minuten
• Die Marktwerteinschätzung erfolgt auf Basis unser umfassenden Immobiliendatenbank mit zahlreichen Vergleichsobjekten, weiterer fundierter Echtzeitdaten aus der Immobilienmarktforschung und der Beurteilung durch erfahrene Immobilienexperten
• Sie erhalten ein wirklich realistisches Ergebnis
• Den ermittelten Wert bekommen Sie per E-Mail
• Diskretion hat für uns oberste Priorität

Unsere Online-Immobilienbewertung geht ganz schnell und einfach: Auf www.team-rauscher.at/online-immobilienbewertung/ geben Sie die Eckdaten Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks in der Stadt Salzburg oder einer Umlandgemeinde ein. Werktags zu Bürozeiten erhalten Sie innerhalb von vier Stunden eine E-Mail mit einem fundierten ersten Orientierungswert.

Wir empfehlen, die Unterlagen über die Immobile bereit zu legen, bevor die Online-Wertermittlung begonnen wird. Man hat schließlich nicht alle Details genau im Kopf. Hier einige Beispielfragen, die zeigen, worauf es ankommt:

• Wie groß ist die Wohnfläche und wie groß sind die Außenflächen (z. B. Balkon, Garten), die zur Immobilie gehören?
• Wie groß ist die Grundstücksfläche?
• Wann wurde das Gebäude errichtet?
• Was wurde wann saniert?
• Wenn Sie vermieten, wie hoch ist die Kaltmiete?

Basis jeder realistischen Bewertung ist der lokale Preisspiegel. Bei uns sind Sie in besten Händen, denn niemand kennt diesen besser als wir. Seit 2019 veröffentlichen wir in unseren Wohnmarktberichten die detaillieren Preise für gebrauchte und Neubauimmobilien sowie Grundstücke in den einzelnen Stadtteilen und den Salzburger Umlandgemeinden. Bei unserer Online Wertermittlung analysieren wir die Preise sämtlicher vergleichbarer Immobilien aus unserer Datenbank sowie anhand fundierter Echtzeitdaten aus der Immobilienmarktforschung. Anschließend wird dieser Wert von unseren erfahrenen Experten der Liegenschaftsbewertung überprüft und gegebenenfalls ergänzt. So erhalten unsere Kunden ausschließlich realistische Bewertungen.

Unsere Online Immobilienbewertung zeigt den verlässlichen Richtwert, was die Immobilie unter Berücksichtigung aller „Hard Facts“, wie zum Beispiel der Größe, der Lage, der Zimmeranzahl etc., aktuell auf dem Markt wert ist. Obwohl unsere Online Bewertung umfassend ist und wir für das Erstellen eine Vielzahl an Vergleichsdaten heranziehen, kann sie einen Vor-Ort Termin von einem Experten nicht ersetzen. Erst da sind weitere preisrelevante Faktoren erkennbar: Ist zum Beispiel der Grundriss modern mit offenem Wohn & Ess Bereich? Ist jeder Raum separat begehbar oder gibt es Durchgangszimmer? Der Schnitt der Zimmer, die Konfiguration von Balkon, Terrasse oder Garten, eine außergewöhnliche Raumhöhe oder heimelige Dachschrägen spielen eine große Rolle bei der Immobilienbewertung, ebenso wie maßgefertigte Einbauten, der schöne Lichteinfall, die Ausrichtung oder die herrliche Aussicht. All diese „Soft Facts“ machen den Charme und die Atmosphäre eines Hauses oder einer Wohnung aus, sind aber nur vor Ort erkenn- und bewertbar. Zum präzisen Wert Ihrer Immobilie gelangen Sie also erst, wenn ein Profi alle Besonderheiten berücksichtigt.

Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu Team Rauscher auf! Gerne helfen wir Ihnen unter +43 662 880204 bei Ihrem Anliegen weiter.