Jetzt neu: Entdecken Sie die Team Rauscher Online-Immobilienbewertung!
Eckdaten eingeben und Marktwerteinschätzung online erhalten
Es geht ganz schnell und einfach: Geben Sie hier die Eckdaten Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks in der Stadt Salzburg oder einer Umlandgemeinde ein. Werktags zu Bürozeiten erhalten Sie dann innerhalb von vier Stunden eine E-Mail mit einem fundierten ersten Orientierungswert.
Basis jeder realistischen Bewertung ist der lokale Preisspiegel
Bei uns sind Sie in besten Händen, denn keiner kennt den lokalen Preisspiegel besser als wir. 2019 stellten wir mit dem Salzburger Wohnmarktbericht erstmals stadtteilbasierte Werte zur Verfügung. Im aktuellen Wohnmarktbericht 2020 finden Sie auch detaillierte Preise für die Salzburger Umlandgemeinden.
Bei unserer Online-Wertermittlung analysieren wir die Preise sämtlicher vergleichbarer Immobilien. Anschließend wird dieser Wert von unseren erfahrenen Expertinnen und Experten der Liegenschaftsbewertung überprüft und gegebenenfalls ergänzt. Sie erhalten deshalb ausschließlich realistische Bewertungen.
Für wen ist es sinnvoll, seine Immobilie online zu bewerten?
Der online ermittelte Wert ist eine solide Grundlage für alle weiteren Entscheidungen. Viele Eigentümer befinden sich zunächst in einer Orientierungsphase und schätzen die Diskretion des Mediums. Sie wollen zuerst einmal die Lage sondieren. Der Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist schließlich kein Alltagsgeschäft. Daher ist es durchaus klug, sich vorab diskret und online über den Wert seiner Immobilie zu informieren.
Ist der online ermittelte Wert auch gleichzeitig der beste erzielbare Preis?
Die Online-Immobilienbewertung von Team Rauscher zeigt den verlässlichen Richtwert, was die Immobilie unter Berücksichtigung aller „Hard Facts“, wie zum Beispiel der Größe, der Lage,der Zimmeranzahl etc., aktuell auf dem Markt wert ist. Obwohl unsere Online-Bewertung umfassend ist und wir für das Erstellen eine Vielzahl an Vergleichsdaten heranziehen, kann sie einen Vor-Ort-Termin von einem Experten nicht ersetzen. Erst da sind weitere preisrelevante Faktoren erkennbar: Ist zum Beispiel der Grundriss modern mit offenem Wohn-Ess-Bereich? Ist jeder Raum separat begehbar oder gibt es Durchgangszimmer? Der Schnitt der Zimmer, die Konfiguration von Balkon, Terrasse oder Garten, eine außergewöhnliche Raumhöhe oder heimelige Dachschrägen spielen eine große Rolle bei der Immobilienbewertung, ebenso wie maßgefertigte Einbauten, der schöne Lichteinfall, die Ausrichtung oder die herrliche Aussicht. All diese „Soft Facts“ machen den Charme und die Atmosphäre eines Hauses oder einer Wohnung aus, sind aber nur vor Ort erkenn und bewertbar. Zum präzisen Wert Ihrer Immobilie gelangen Sie also erst, wenn ein Profi alle Besonderheiten berücksichtigt.
