Immobilienpreise 2021 für die Region Salzburg Süd
Die Gemeinden Abtenau, Adnet, Anif, Bad Vigaun, Elsbethen, Golling, Grödig, Hallein, Krispl-Gaißau, Kuchl, Oberalm, Puch und St. Koloman im Überblick
Salzburg Süd ist die größte Region rund um die Landeshauptstadt. Die vielen kleineren Ortschaften auf beiden Seiten der Salzach wachsen langsam zusammen. Sie locken mit hoher Wohnqualität, verbinden sie doch gleichermaßen Stadt und Naturnähe. Egal, ob nach Norden oder nach Süden, und ganz gleich, mit welchem Verkehrsmittel, die Wege sind schnell zurückgelegt.
Sommer- wie Wintersportler schätzen die kurze Anreise in die nahegelegene Bergwelt. Wer in der Region arbeiten möchte, findet dort häufig einen Job. Der höchste Anteil an Binnenpendlern von 40 % unterstreicht, dass Salzburg Süd auch mit einem attraktiven Angebot an Arbeitsplätzen aufwarten kann. Die Gemeinden der größten Region verfügen zudem über die meisten Haltestellen und Nahversorger. Ebenso gibt es mit insgesamt 135 Bildungseinrichtungen die höchste Dichte je Einwohner. Das Angebot an Wohnraum ist vielfältig. Über 300 Wohnungen und über 100 Einfamilienhäuser wurden im letzten Jahr von neuen Eigentümern übernommen. Wenig überraschend liegt die Bezirkshauptstadt Hallein mit nahezu 150 Wohnungs- und rund 30 Hausverkäufen an der Spitze. Prägen in vielen Gemeinden immer noch Einfamilienhäuser das Ortsbild, so gibt es in und um die größeren Ortschaften zunehmend Wohnbauprojekte mit einem wachsenden Angebot an Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Im Vergleich zur Stadt sind Immobilien im nahegelegenen Süden noch etwas günstiger. Wer sich den Traum vom Eigentum verwirklichen möchte, kann gebrauchte Wohnungen ab rund 3.000 Euro pro Quadratmeter kaufen, Neubau ist je nach Gemeinde ab etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter zu haben. Einfamilienhäuser kosten im Schnitt rund 800.000 Euro. Die Preisspanne ist aufgrund der unterschiedlichen Struktur und Lage der Gemeinden sehr groß. Wie in der Stadt Salzburg und in den übrigen Regionen ist Bauland auch im Süden knapp. Speziell Elsbethen hat in
den letzten Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Für schöne Lagen sind hier bereits über 1.000 Euro pro Quadratmeter fällig.
