Immobilienpreise 2021 für die Region Salzburger Seenland
Die Gemeinden Elixhausen, Eugendorf, Hallwang, Henndorf, Lochen, Mattsee, Neumarkt, Obertrum, Perwang, Seeham, Seekirchen und Straßwalchen im Überblick
Das Seenland nordöstlich von Salzburg bietet mit seiner sanften Hügellandschaft und den zahlreichen Seen eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Salzburg. Ländliche Strukturen prägen die Ortskerne. Zahlreiche Radwege entlang oder unweit der Landesstraßen locken Erholungssuchende raus in die Natur.
Die vorherrschende Wohnform ist hier nach wie vor das Einfamilienhaus. Doch auch neue attraktive Mehrfamilien- oder Reihenhäuser ziehen immer mehr junge Familien an. Mit einem Bevölkerungswachstum von über 130 Personen im letzten Jahr liegt das Seenland an der Spitze. Kein Wunder bei dem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Wer möchte, kann beinahe in jedem Ort vom Ab-Hof-Verkauf Gebrauch machen. Trotz des mittlerweile gut ausgebauten Busnetzes bleibt der eigene Pkw das Transportmittel der Wahl. Immerhin steigen knapp die Hälfte der Erwerbstätigen ins Auto, um in die Stadt oder in eine andere Gemeinde zur Arbeit zu fahren.
Der Immobilienmarkt ist in Bewegung. Obwohl im Seenland über 15.000 Menschen weniger leben als in Salzburg Süd, liegen beide Regionen mit mehr als 500 Verkäufen in etwa gleich auf. Besonders interessant ist ein genauerer Blick auf den Wohnungsmarkt. Wechseln in der Stadt und im übrigen Umland gebrauchte Wohnungen häufiger den Besitzer als Neubauwohnungen, so stemmt sich das Seenland gegen diesen Trend. Gerade in den größeren Orten wie Seekirchen, Neumarkt und Henndorf wurden viele Immobilien im Erstbezug übergeben. In dieser Region sind auch die Chancen, ein Haus oder den begehrten Baugrund fürs Eigenheim zu finden, noch am größten. Mit fast 200 Verkäufen von Häusern und Gründen führt das Seenland die Hitliste an. Das preisliche Angebot ist breit gefächert.
Gebrauchtes Eigentum ist auch unter 3.000 Euro pro Quadratmeter zu haben, für Neubauobjekte muss mit mindestens 4.500 Euro gerechnet werden. Häuser sind durchwegs gut erhalten und in einem gepflegten Zustand. Das erklärt die hohen Preise sowie das geringe Angebot im unteren bis mittleren Preisbereich. Für weniger als 700.000 Euro sind kaum Häuser zu finden. Größere Objekte kosten je nach Lage und Ausstattung in vielen Gemeinden bereits über 1 Million Euro. Liegenschaften am See sind äußerst rar, Immobilien mit See- oder Gebirgsblick entsprechend teuer.
Beim Bauland geht es etwas unter 400 Euro pro Quadratmeter los, doch auch mehr als 800 Euro je Quadratmeter sind keine Seltenheit für Grundstücke in attraktiven Lagen.
