Immobilienpreise 2021 für die Region Salzburg Ost
Die Gemeinden Ebenau, Faistenau, Fuschl, Hintersee, Hof, Koppl, Plainfeld, St. Gilgen, St. Wolfgang, Strobl und Thalgau im Überblick
Salzburg Ost ist die zweitgrößte Region im Umland der Stadt Salzburg. Die dünne Besiedlung von nur 65 Einwohnern je Quadratkilometer macht dieses Gebiet zu einem grünen Erholungsraum. Sanfte Hügel im Norden der Region, zahlreiche traumhafte Seen und der gebirgige Süden sorgen für eine hohe Wohnqualität. Der Weg zur Arbeit führt viele Bewohner in die Landeshauptstadt.
Die Region ist mit ausgebauten Landstraßen sehr gut erschlossen, daher nehmen Pendler häufig das Auto, um ihre Wege zurückzulegen. Wer etwas Zeit mitbringt, kann auch den Bus benützen. Das Netz ist mittlerweile gut ausgebaut. Die steigende Beliebtheit sorgt für wachsenden Bedarf an Wohnraum. Vor allem Bauträger haben diesen Trend längst erkannt und investieren in die raren Baugrundstücke. In kompakten Mehrfamilienhäusern und kleineren Siedlungen entsteht ein attraktives Angebot für wachsende Familien.
St. Gilgen, Thalgau und Hof besetzen die Top 3, wenn es um Verkäufe geht. Trotz steigender Beliebtheit von Wohnungen prägen noch immer Einfamilienhäuser die Gegend. Mit einem über 90 %igen Einfamilienhausanteil führt der Osten Salzburgs in dieser Wohnkategorie. Ein Blick auf die Wohnungsgrößen untermauert dieses Bild: Rund die Hälfte der Immobilienbesitzer wohnt in Einheiten über 120 Quadratmetern. Der Wunsch nach viel Platz kostet natürlich entsprechend. Daher müssen in den meisten Gemeinden dieses Bezirks bereits mindestens 600.000 Euro für ein Einfamilienhaus bezahlt werden. In Tourismusregionen wie Fuschl, St. Gilgen oder St. Wolfgang ist das Preisniveau deutlich höher. Dort wird die Million vielfach übersprungen.
Baugründe sind wie im ganzen Bundesland knapp. Findet man ein geeignetes Grundstück für den Hausbau, sollte durchschnittlich mit Preisen um 450 – 500 Euro pro Quadratmeter gerechnet werden. Günstigere Gründe gibt es in Ebenau oder Faistenau. Deutlich teurer wird es, je mehr man sich Fuschl- oder Wolfgangsee annähert. Bei den seltenen Grundstücken direkt am See werden Liebhaberpreise in Millionenhöhe bezahlt.
