Life-Work-Balance

Angrenzend an ein idyllisches Waldstück! Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt mit insgesamt 353 qm Wohn- und Gewerbefläche auf zwei Ebenen zzgl. 70 qm Balkon/Terrasse auf 1.277 qm Grund, mit Ausnahmegenehmigung im Grünland. Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Am Stadtrand von Salzburg und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Maxglan kommen Sie hier in den Genuss bester Infrastruktur. Die Innenstadt und der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar.
Nutzen Sie das enorme Platzangebot, um Arbeiten und Wohnen perfekt unter einem Dach zu vereinen! Im EG der Immobilie befinden sich die ehemaligen Lagerräume mit insgesamt ca. 203,7 qm Nfl. samt Bad, die perfekt als Werkstatt, Atelier oder Schauraum weiter gewerblich genutzt werden oder unter bestimmten Voraussetzungen auch zu Wohnraum umgewidmet werden können. Im OG ist der Wohnbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zu Balkon und Terrasse, ein Esszimmer sowie eine Küche, insgesamt drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad beheimatet. Auch hier sind bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Nach einer Sanierung könnten hier z.B. Büroräumlichkeiten entstehen.
Baujahr 1965/1971, Ölzentralheizung. Aktuelle Widmung: Getränkegroßhandel. EA.i.A

Typ: Gewerbeimmobilie
Ort: Salzburg-Maxglan mehr Infos
Fläche: ca. 353 m² Wohn- und Gewerbefläche
ca. 1.277 m² Grund
+ ca. 70 m² Balkon/Terrasse
Preis: € 990.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
( Nebenkostenübersicht )

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Angrenzend an ein idyllisches Waldstück! Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt mit insgesamt 353 qm Wohn- und Gewerbefläche auf zwei Ebenen zzgl. 70 qm Balkon/Terrasse auf 1.277 qm Grund, mit Ausnahmegenehmigung im Grünland. Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Am Stadtrand von Salzburg und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Maxglan kommen Sie hier in den Genuss bester Infrastruktur. Die Innenstadt und der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar.
Nutzen Sie das enorme Platzangebot, um Arbeiten und Wohnen perfekt unter einem Dach zu vereinen! Im EG der Immobilie befinden sich die ehemaligen Lagerräume mit insgesamt ca. 203,7 qm Nfl. samt Bad, die perfekt als Werkstatt, Atelier oder Schauraum weiter gewerblich genutzt werden oder unter bestimmten Voraussetzungen auch zu Wohnraum umgewidmet werden können. Im OG ist der Wohnbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zu Balkon und Terrasse, ein Esszimmer sowie eine Küche, insgesamt drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad beheimatet. Auch hier sind bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Nach einer Sanierung könnten hier z.B. Büroräumlichkeiten entstehen.
Baujahr 1965/1971, Ölzentralheizung. Aktuelle Widmung: Getränkegroßhandel. EA.i.A

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