Mirabell-Spaziergang

Verkauft

Seltene Gelegenheit im Andräviertel! Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,24 m² Wohnfläche zzgl. 2 Loggien in O-W-Ausrichtung mit gesamt ca. 11 m² im 5. OG mit Lift, Kellerabteil. Barrierefrei!
Absolute Traumlage im Herzen des Andräviertels, rasch im Mirabellgarten, auf der Schranne und am Salzachkai, ein kurzer Spaziergang in die Innenstadt, Bus, Café, Einkauf und Restaurants alles fußläufig.
Extrem hell und eine herrliche Aussicht inklusive! Beim Sonnenbaden und einem Kaffee auf einer der beiden Loggien schweift der Blick von der Müllner Kirche über Schloss Mönchstein über den Gaisberg bis hin zur Festung Hohensalzburg. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Salon mit Zugang auf die erste Loggia, zwei sehr großzügige Schlafzimmer, eines mit direktem Festungsblick, könnten auf Wunsch unkompliziert in drei Zimmer adaptiert werden. Das Wannenbad samt WM-Anschluss, das extra WC und die separate Küche mit Fenster freuen sich auf eine sanfte Erneuerung.
BJ 1964, laufend modernisiert, Fenster und Wärmedämmung 2012. Parkettböden, Fernwärmeheizung, Rollläden, privates Kellerabteil, Einbauten. Fahrradräume, Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden.

Betriebskosten EUR: 369 inkl. Heizung u. WW, zzgl. EUR 101 Rücklage + Darlehen mit EUR 104 bis 2025. HWB 36

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Seltene Gelegenheit im Andräviertel! Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,24 m² Wohnfläche zzgl. 2 Loggien in O-W-Ausrichtung mit gesamt ca. 11 m² im 5. OG mit Lift, Kellerabteil. Barrierefrei!
Absolute Traumlage im Herzen des Andräviertels, rasch im Mirabellgarten, auf der Schranne und am Salzachkai, ein kurzer Spaziergang in die Innenstadt, Bus, Café, Einkauf und Restaurants alles fußläufig.
Extrem hell und eine herrliche Aussicht inklusive! Beim Sonnenbaden und einem Kaffee auf einer der beiden Loggien schweift der Blick von der Müllner Kirche über Schloss Mönchstein über den Gaisberg bis hin zur Festung Hohensalzburg. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Salon mit Zugang auf die erste Loggia, zwei sehr großzügige Schlafzimmer, eines mit direktem Festungsblick, könnten auf Wunsch unkompliziert in drei Zimmer adaptiert werden. Das Wannenbad samt WM-Anschluss, das extra WC und die separate Küche mit Fenster freuen sich auf eine sanfte Erneuerung.
BJ 1964, laufend modernisiert, Fenster und Wärmedämmung 2012. Parkettböden, Fernwärmeheizung, Rollläden, privates Kellerabteil, Einbauten. Fahrradräume, Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden.

3 Zimmer-Wohnung