„Anneliese, lass uns das Haus verkaufen“
Chancen und Risiken im privaten Immobilienverkauf
„Chancen und Risiken des privaten Immobilienverkaufs“ – ein nüchternes Thema? Weit gefehlt. Das haben die Referenten Georg Ortner und Rechtsanwalt Dr. Robert Galler beim Vortrag im Saal der Salzburger Nachrichten am Mittwoch Abend (23. Juni 2010) eindrucksvoll unter Beweis gestellt.
Dass das Thema brandaktuell ist, bewies allein schon die Tatsache, dass sich trotz Schönwetter und Fußball-WM 300 höchst interessierte Besucher im SN-Saal einfanden und am Ende der Veranstaltung mit vielen wertvollen Tipps nach Hause gehen konnten.
Schließlich ist es Team Rauscher und den Salzburger Nachrichten gelungen, mit Georg Ortner den Top-Trainer der deutschen Immobilienwirtschaft zu gewinnen. Und dass dieser nicht nur mit kompetenten Informationen aufwarten konnte, sondern auch kabarettistisches Talent zeigte, machte den Abend nicht nur informativ, sondern auch sehr amüsant. So mimte Ortner als humorvollen Einstieg in die Materie den fiktiven „Herrn Huber“, der in der Früh im Bett aufwacht und zu seiner Frau sagt: „Du Anneliese, lass` uns das Haus verkaufen.“ Weil sich so ein Haus aber nicht von alleine verkauft, gab es von Georg Ortner eine ganze Reihe von Ratschlägen, mit denen das Ziel wesentlich leichter zu erreichen ist.
Oberstes Gebot dabei: Ohne enormen Einsatz geht gar nichts. Dabei bediente sich Ortner eines Vergleichs aus der Automobiltechnik: „Was passiert, wenn bei einem Zwei-Ventiler-Motor ein Ventil ausfällt?“ – „Dann bleibt er stehen“, gab Ortner gleich selbst die Antwort. Am besten gelinge der Immobilienverkauf mit mindestens einem Vierzylinder bestehend aus Zeitungsanzeige, Internet-Offerte, einem Schild mit der Aufschrift „Zu verkaufen“ und mit einem Kaufangebot an die unmittelbaren Nachbarn.
Der zweite Referent des Abends, der Salzburger Rechtsanwalt Dr. Robert Galler, erläuterte danach, wie man das von Ortner Gehörte auch rechtssicher in die Tat umsetzt. Er unterrichtete die Zuseher auf anschauliche Weise davon, was bei der Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherlichen Abwicklung alles zu beachten ist, damit man in keine der zahlreichen gefährlichen Fallen tappt.
Zu guter Letzt gab es für das Publikum auch noch die Möglichkeit, an der Verlosung eines Energieausweises teilzunehmen. Der Energieausweis ist ja beim Verkauf von Gebäuden seit dem 1.1.2009 gesetzlich vorgeschrieben.
Unser Resümee: ein auf allen Ebenen gelungener Abend – überaus informativ, unterhaltsam und amüsant!
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